Sunnuntai

Putkista miljoonariidat

Entistä useammalla taloyhtiöllä on lähivuosina edessään hintava putkiremontti. Suuret hintaerot eri menetelmien välillä ja tiedon puute saattavat aiheuttaa osakkaiden välillä pahojakin erimielisyyksiä. Kuva ei liityn jutun esimerkkitapaukseen.

Johanna Erjonsalo

UUSIMAA  | Yhä useammassa taloyhtiössä joudutaan miettimään putkiremontin toteuttamista.

Lähes poikkeuksetta kyse on vähintään satojen tuhansien, jopa miljoonien eurojen menoerästä. Yksittäiselle osakkaalle remontti saattaa maksaa kymmeniä tuhansia.

Pääkaupunkiseudulla puhutaan tällä hetkellä puolen miljardin korjaushankkeista. Ja putkiremonttien huippuvuodet ovat vasta edessä.

Aina isännöitsijän , hallituksen ja osakkeenomistajien näkemykset eivät kohtaa.

Osakkeenomistaja kertoo isännöitsijän ja eteläespoolaisen taloyhtiön hallituksen hankkimasta vajaan kolmen miljoonan euron putkiremontin hankesuunnitelmasta.

Siinä osakkaat joutuisivat maksamaan perinteisellä tavalla toteutusta linjasaneerauksesta reilut tuhat euroa neliöltä.

Osa osakkaista pitää hankkeen hintalappua pöyristyttävänä.

– Useiden asiantuntijoiden mukaan taloyhtiön linjasaneeraus voitaisiin nykyaikaisin menetelmin toteuttaa puolta halvemmalla, osakas huomauttaa.

Näkemyksensä hän perustaa keräämiinsä tarjouksiin.

Linjasaneerauksen hinnasta ja menetelmästä on riidelty yhtiökokouksessa.

Osakkaan mukaan kustannustehokkaampaa suunnitelmaa vaativat on leimattu häiriköiksi.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päädyttiin äänestyksen jälkeen kuitenkin selvittämään myös vaihtoehtoisilla menetelmillä toteuttavan korjauksen mahdollisuus.

– Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja ajavat edelleen jääräpäisesti kalliimpaa mallia, taloyhtiön osakas huomauttaa.

Kiinteistöliitolle erimielisyydet putkiremonteissa eivät ole vieraita.

Liiton lakipalveluun tulee vuosittain noin 20 000 puhelua, joista viidennes koskee linjasaneerauksia.

– Kaikkein eniten osakkeenomistajia vaivaa tiedon puute, arvioi Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen .

Osakkaat kaipaavat vertailevaa tietoa kustannuksista ja korjausvaihtoehdoista.

Pynnönen patistaa osakkaita olemaan aktiivisia heti, kun putkiremontista aletaan taloyhtiössä puhua.

Hän kehottaa osakkaita myös vertailemaan tarkasti sitä, mitä eri vaihtoehdot sisältävät.

– Osakkailla on oikeus saada mahdollisimman monipuolista tietoa alusta saakka. Ainoastaan yhtiökokouksen enemmistö voi tehdä päätökset saneerauksen toteutuksesta.

Huippuvuodet edessä

Putkiremonttien huippuvuodet osuvat pääkaupunkiseudulle vuosille 2016–2035.

Kiinteistöliitto ja oikeusministeriö ovat valmistelemassa korjausrakentamiseen liittyviä viestintäsuosituksia.

Kiinteistöliiton kirjanen Korjaushanke haltuun on luettavissa osoitteessa: http://issuu.com/kiinteistoliitto/docs/korjaushanke_haltuun_210x210_kiertu

Pääkaupunkiseudulla putkiremontti maksaa keskimäärin 700 euroa neliö. Haitari kohteesta ja korjausten laajuudesta riippuen on 300 eurosta 1 700 euroon. Sukitusmenetelmällä keskineliöhinta on 480 ja haitari 200–800 euroa.

Etusivulla nyt

Uusimmat: Sunnuntai

Luetuimmat paikalliset

Uusimmat

Luetuimmat