Kiinteistövinkki: Tehtävienjako voi olla taloyhtiössä epäselvä asia – Roolit voivat mennä sekaisin, jos joku ei hoida hommiaan ja toinen ryhtyy niitä paikkaamaan

Luottamuksen rakentaminen on taloyhtiöissä tärkeää, onhan kyseessä asuminen. Kuvituskuva. Tiina Örn

toimitus

Taloyhtiössä hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä muodostavat kaksikon, jonka tulee kyetä toimivaan yhteistyöhön taloyhtiön asioiden hoidossa.

Tämä tekee heistä todellisen voimakaksikon, joka saa arjen asiat sujumaan, ja joka helpottaa myös hallituksen toimintaa.

Hyvin toimiva tiimi saa aikaan enemmän. Hallituksen toimintaa johtaessaan puheenjohtajalle on eduksi hyvä yhteistyösuhde isännöitsijään.

Asioiden valmistelu hallituksen kokouksiin sekä itse kokoukset hoituvat paremmin, kun he yhdessä sopivat asioiden valmistelusta. Isännöitsijällä ja puheenjohtajalla on toisissaan oivat keskustelukumppanit ja tuki omien tehtävien hoitamiseen.

Millainen on oman taloyhtiösi tilanne?

Asukkailla ja usein myös hallituksen jäsenillä on hieman epäselvää mitkä tehtävät kuuluvat kenenkin hoidettavaksi. Roolit menevät helposti sekaisin, jos joku ei hoida hommiaan ja toisten täytyy ryhtyä niitä paikkaamaan.

Siksi hallituksen ja isännöinnin roolit tulee pitää selkeänä ja yhteistyö toimivana.

Luottamuspula taloyhtiössä kohdistuu joskus hallitukseen, joskus isännöitsijään, joskus toisiin osakkaisiin ja asukkaisiin.

Asunto-osakeyhtiöissä on lähtökohtaisesti kyse asumisesta ja ihmisten kodeista ja siksi luottamuksen rakentaminen on äärettömän tärkeää. Ollaanhan ihmisten perustarpeiden äärellä.

Luottamusmiesten, eli hallituksen, tehtävä on hoitaa luotettavasti heille kuuluvia tehtäviä, asukkaiden asua ja isännöitsijän isännöidä. Kunpa se olisikin näin yksinkertaista.

Hallituksen kannattaa miettiä toimiiko oman taloyhtiön hallinto hyvin ja välillä jopa käyttää sen mittaamiseen olemassa olevia työkaluja.

Yhdeksi vertailukohdaksi voi ottaa Hyvä hallintotapa taloyhtiöille -suosituksen. Tämän sekä Hallituksen tehtävät ja vastuut -kirjan voi tilata osoitteesta www.kiinkust.fi.

Nämä löytyvät myös maksutta sähköisenä Kiinteistöliiton jäsenten nettisivuilta www.kiinteistoliitto.fi/jasensivut .

Luottamus syntyy siitä, että luvataan vain se mitä pystytään tekemään ja tehdään se, mitä on luvattu.

Hyvä hallituksen jäsen ei ole se, joka tietää ja osaa kaiken, vaan se, joka osaa ja uskaltaa kysyä.

Marika Sipilä

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Tirmo Blues tulee sittenkin – Kasmir, Pete Parkkonen,... Katso koko esiintyjäkattaus ja fiilistele menneitä vuosia
  2. Borealikselta 93 miljoonan euron osinko Itävaltaan – yhtiö pitää lomautuksia mahdollisina koronapandemian vuoksi
  3. Juhlavuoden hanke käynnissä – Brunberg Oy:n uudesta tehtaanmyymälästä tulee suklaanvärinen
  4. ”Abstrakti, mutta esittävä”– tältä näyttää yleisövessan seinämaalaus
  5. Itä-Uusimaa sai lähes 3 miljoonaa valtionavustusta kahteen alueelliseen sote-hankkeeseen – "Monenlaista hyötyä riippumatta siitä, toteutuuko sote-uudistus"
  6. Porvoon poliisiampuminen siirtymässä syyteharkintaan – Konkreettisessa vaarassa oli kahdeksan poliisia – tutkinnanjohtaja: "Toivottavasti tämä ei ole uusi normaali"
  7. Porvoon antamat sote-rukkaset eivät tulleet Askolalle yllätyksenä – lähipalvelujen menetys kaihersi päättäjiä
  8. Leikkipuisto purettiin – uudet suunnitelmat eivät ole lähiasukkaiden mieleen
  9. Kolumni, Tuuli Hirvilammi: Pyörä, kesän paras menopeli
  10. Läpimurto liigassa tiesi pitkää sopimusta Lahteen – raamikas pakki Alex Lindroos nauttii kovasta kesäisestä harjoittelusta
  11. Minä ja Suomenlahti: Tallenna ikimuistoinen hetki Suomenlahdelta – lähetä kuva toimitukseen ja osallistu kilpailuun
  12. OP Pukkila haluaa yhdistää voimansa Päijät-Hämeen pankkien kanssa
  13. Pelastusrengas kolmelle rannalle lahjoituksena – Muista hätätapauksessa HRAP-sääntö
  14. Maria Huntington vahvassa pituusvireessä Oulussa
  15. Oikeus torppasi Fortumin havittelemat muutokset Oulujoen vaelluskalamääräyksiin – uusia kalateitä ei silti tule ainakaan lähivuosina

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.